"دراية ريت" يستحوذ على مبنى الخليجية للأعمال في الخبر مقابل 38 مليون ريال

أعلنت شركة دراية المالية عن إبرام اتفاقية شراء ملزمة مع الشركة الخليجية للتعمير العقاري لاستحواذ صندوق دراية ريت على مبنى الخليجية للأعمال في الخبر مقابل مبلغ قدره 38 مليون ريال.

وأشار الصندوق، في بيان لموقع السوق، اليوم الأحد، بأن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقار هي 45 يوماً من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، علماً بأنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق. 

هذا ويقع العقار في حي الروابي بمدينة الخبر على طريق صلاح الدين الأيوبي والذي يصل طريق الملك فيصل مع طريق الملك فهد. والعقار عبارة عن مبنى مكتبي يتكون من ثلاثة معارض في الدور الأرضي وخمسة أدوار مكتبية ومواقف خارجية بالإضافة إلى مواقف في القبو للسيارات. 

وحسب البيان، تبلغ المساحة المبنية للعقار حوالي 10.567 آلاف متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2.187 ألف متر مربع، وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في بداية 2017.

وأفاد الصندوق بأن العقار مؤجر بالكامل على مستأجر رئيسي ليس له علاقة بمالك العقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3,290 مليون  ريال ولمدة 10 سنوات ملزمة على الطرفين ابتداءا من تاريخ 30 يونيو 2017، علماً بأن الأجرة سترتفع بزيادة قدرها 5% للخمس سنوات الأخيرة من العقد.

هذا وقد قام المستأجر الرئيسي بتأجير الأدوار المكتبية من الباطن على إحدى الشركات المدرجة في السوق المالية، وتستخدمه كمبنى إقليمي لها. 

ويتوقع الصندوق أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الثاني من العام 2018، وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وكشف شركة دراية المالية، في منتصف يناير الماضي، عن تغطية الاكتتاب بصندوق دراية ريت بنسبة بلغت 125% بحصيلة قيمتها 451 مليون ريال من خلال عدد مشتركين بلغ 10.56 ألف مشترك بين أفراد ومؤسسات وصناديق استثمارية.